商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民终2412号

2007年9月28日，上诉人蒲宏俅与被上诉人怀化市鸿瑞房地产开发有限公司签订《鸿瑞国际购物广场商铺买卖合同》及《商品房买卖合同》二份。因上诉人蒲宏俅欠付购房款，经双方结算后，2008年8月2日，上诉人蒲宏俅向被上诉人出具《借条》一份，将其所欠购房款转化为借款，确认“借款本金为4405600元，利息计算比照银行同期按揭贷款利率半年付一次”等。2015年4月27日，上诉人蒲宏俅再次向被上诉人怀化市鸿瑞房地产开发有限公司出具《承诺》一份，承诺“在领取土地证的同时付清所欠鸿瑞房款91940元、购房利息458112元”。据此，上诉人蒲宏俅与被上诉人怀化市鸿瑞房地产开发有限公司因购房所形成的债权债务关系明晰，上诉人蒲宏俅在领取土地证的同时，应依约履行偿还所欠购房款本息的义务，方符合诚实、守信原则。原判决支持怀化市鸿瑞房地产开发有限公司的诉讼请求，符合法律规定，并无不当。综上所述，上诉人蒲宏俅的上诉请求及理由均不能成立，本院依法不予支持；原判决认定事实清楚，处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9301元，

2007年9月28日，上诉人蒲宏俅与被上诉人怀化市鸿瑞房地产开发有限公司签订《鸿瑞国际购物广场商铺买卖合同》及《商品房买卖合同》二份。因上诉人蒲宏俅欠付购房款，经双方结算后，2008年8月2日，上诉人蒲宏俅向被上诉人出具《借条》一份，将其所欠购房款转化为借款，确认“借款本金为4405600元，利息计算比照银行同期按揭贷款利率半年付一次”等。2015年4月27日，上诉人蒲宏俅再次向被上诉人怀化市鸿瑞房地产开发有限公司出具《承诺》一份，承诺“在领取土地证的同时付清所欠鸿瑞房款91940元、购房利息458112元”。据此，上诉人蒲宏俅与被上诉人怀化市鸿瑞房地产开发有限公司因购房所形成的债权债务关系明

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2412号上诉人（原审被告）：蒲宏俅，曾用名蒲宏球,男，1963年4月21日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。被上诉人（原审原告）：怀化市鸿瑞房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区人民南路198号，统一社会信用代码9143120077677488X9。法定代表人：刘玉成。委托诉讼代理人：易延余，男，汉族，该公司员工。上诉人蒲宏俅与被上……