租赁合同纠纷 （2021）鲁06民终5462号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，原、被告双方签订的《租赁厂房合同》约定租期自1998年2月28日起20年，现已届满，被告应返还按照合同约定租赁的厂房、院内空地、锅炉房、车库、工棚、看门平台，原告诉请于法有据，依法予以支持。原告请求被告返还除去转租给徐崇建20间外剩余的10间房屋，系对自身权利的处分，不违反法律规定，予以照准。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。本案中，原告未要求被告将浴池拆除，系对自身权利的处分，不违反法律规定，予以照准。被告提交的证据不能证明其增建行为经原告同意，现原告请求将浴池之外的被告增建的建筑或者设施全部拆除，符合法律规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第二款、第二百三十五条之规定，判决：一、被告徐景远于判决生效后三十日内，返还租赁原告龙口市新嘉街道双徐村村民委员会的厂房30间中的10间（对照厂区平面图
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，原、被告双方签订的《租赁厂房合同》约定租期自1998年2月28日起20年，现已届满，被告应返还按照合同约定租赁的厂房、院内空地、锅炉房、车库、工棚、看门平台，原告诉请于法有据，依法予以支持。原告请求被告返还除去转租给徐崇建20间外剩余的10间房屋，系对自身权利的处分，不违反法律规定，予以照准。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。本案中
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终5462号上诉人（原审被告）：徐景远，男，1950年7月14日出生，汉族，农民，住龙口市。被上诉人（原审原告）：龙口市新嘉街道双徐村村民委员会。法定代表人：徐虎，村委主任。委托诉讼代理人：赵起田，龙口新嘉法律服务所法律工作者。上诉人徐景远因与被上诉人龙口市新嘉街道双徐村村民委员会（以下简称双徐村委）租赁合同纠纷一案，不服龙口市人民法院……