（2017）甘71行终166号

按照《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,取得租赁房屋居住权置换产权，一是该房屋必须是国有直管房屋或者其他国有产权房屋，二是房屋使用人必须是房屋承租人。本案涉及房屋属于其他国有产权房屋，但是李炳善不是房屋承租人。李炳善未与矿冶局下属单位七九二社区签订房屋租赁合同，属于不定期租赁关系，矿冶局随时可解除租赁。2015年9月，七九二社区通知李炳善房屋被征收要求其搬离，重新租赁单位安置房屋，即解除双方的租赁关系，李炳善已失去了作为涉案房屋承租人的资格，其不符合租赁房屋居住权置换产权的第二个必备条件。矿冶局作为涉案房屋的所有权人，有权对自己的物权进行处置，其与西固房屋征收办所签订的《东川片区房屋征收安置补偿协议》符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。矿冶局同意原租住户继续租住置换安置房屋，且已安置租户12户，尽到了保障原租住户居住权的义务。李炳善提出西固房屋征收办损害其对涉案房屋征收补偿安置的选择权，请求按照《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十七条第二款第三项的规定予以补偿安置，获得安置房屋70%的产权，无事实根据和法律依据。兰州铁路运输法院依照《中华人民共和国行政诉

按照《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,取得租赁房屋居住权置换产权，一是该房屋必须是国有直管房屋或者其他国有产权房屋，二是房屋使用人必须是房屋承租人。本案涉及房屋属于其他国有产权房屋，但是李炳善不是房屋承租人。李炳善未与矿冶局下属单位七九二社区签订房屋租赁合同，属于不定期租赁关系，矿冶局随时可解除租赁。2015年9月，七九二社区通知李炳善房屋被征收要求其搬离，重新租赁单位安置房屋，即解除双方的租赁关系，李炳善已失去了作为涉案房屋承租人的资格，其不符合租赁房屋居住权置换产权的第二个必备条件。矿冶局作为涉案房屋的所有权人，有权对自己的物权进行处置，其与西固房屋征收办所签订的《东川片区房屋征

兰州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2017）甘71行终166号上诉人（原审原告）李炳善，男，1938年12月23日出生，住兰州市。委托代理人白旭川，甘肃天问律师事务所律师。委托代理人张茂军，甘肃天问律师事务所律师。被上诉人(原审被告)兰州市西固区房屋征收管理办公室，住所地兰州市西固区西固中路***号。法定代表人赵汉卿，该办公室主任。委托代理人苗国飞，甘肃恒亚律师事务所律师。被上诉人(原审第三……