租赁合同纠纷 （2013）民再申字第25号

一、威海市盐场与苗华瑞在庭审中一致同意按照鉴定结论的内容确定补偿的数额，在双方对鉴定机构不能协商一致情况下，一审法院指定威海市价格认证中心进行鉴定并无不当。本案鉴定内容是对苗华瑞虾池前期投入及水产物产值的鉴定，并未超出威海市价格认证中心的鉴定范围，鉴定人员具有相关资质，鉴定程序亦无违法之处，鉴定报告合法有效。苗华瑞虽对鉴定报告提出异议，但又明确表示不申请重新鉴定，也未提供充分证据推翻该鉴定报告，况且因标的物被填，客观上亦失去重新鉴定基础，故再审判决将威价鉴字(2007)34号鉴定报告作为本案判决依据并无不当，苗华瑞关于鉴定价格远低于市场价格的再审理由缺乏依据，不予支持。二、案涉虾池的土地属于国有划拨用地，使用权人是威海市盐场，威海市人民政府因修路收回案涉虾池土地而给予的土地补偿款，应当由案涉虾池的国有土地使用权人威海市盐场享有，苗华瑞关于案涉虾池土地补偿款应给予虾池承包户的主张没有法律依据。三、苗华瑞主张其承包案涉虾池后四年投入330余万元，但并未提供合法有效的证据予以支持。此外，苗华瑞在庭审中也同意按照鉴定结论的内容确定补偿的数额，故苗华瑞关于再审判决结果不能弥补其实际投入的理由不能

一、威海市盐场与苗华瑞在庭审中一致同意按照鉴定结论的内容确定补偿的数额，在双方对鉴定机构不能协商一致情况下，一审法院指定威海市价格认证中心进行鉴定并无不当。本案鉴定内容是对苗华瑞虾池前期投入及水产物产值的鉴定，并未超出威海市价格认证中心的鉴定范围，鉴定人员具有相关资质，鉴定程序亦无违法之处，鉴定报告合法有效。苗华瑞虽对鉴定报告提出异议，但又明确表示不申请重新鉴定，也未提供充分证据推翻该鉴定报告，况且因标的物被填，客观上亦失去重新鉴定基础，故再审判决将威价鉴字(2007)34号鉴定报告作为本案判决依据并无不当，苗华瑞关于鉴定价格远低于市场价格的再审理由缺乏依据，不予支持。二、案涉虾池的土地属于国

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民再申字第25号再审申请人（一审被告、二审上诉人、原申请再审人）：苗华瑞，男，汉族，1950年12月14日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人、原被申请人）：威海市盐场。法定代表人：周本君，该盐场场长。再审申请人苗华瑞因与被申请人威海市盐场租赁合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院(2012)鲁民提字第76号民事判决（以下简称再审判决），向本……