租赁合同纠纷 （2016）皖10民终206号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，谢爵文与东方假日酒店签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照该合同的约定履行相关权利和义务。谢爵文依约将房屋交付给东方假日酒店使用，东方假日酒店理应支付房屋租金，现东方假日酒店未能按约支付2012年11月28日至2015年11月28日的租金，其为显属违约，应承担相应的违约责任。综上，谢爵文主张东方假日酒店支付房屋租金81216元及逾期付款利息，有事实和法律依据，予以支持。东方假日酒店辩称，谢爵文起诉多计算一个月租金，但因租期计算系从上一年度11月28日至本年度11月28日为一年，谢爵文最后一期租金计算至2015年11月28日系从2014年11月28日起计算为一年，符合合同约定，故东方假日酒店该辩解理由不能成立。另根据《中华人民共和国担保法》第十七条第一款“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”的规定，徽州文旅集团辩称其应承担一般保证责任而非连带保证责任的抗辩理由成立，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，谢爵文与东方假日酒店签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照该合同的约定履行相关权利和义务。谢爵文依约将房屋交付给东方假日酒店使用，东方假日酒店理应支付房屋租金，现东方假日酒店未能按约支付2012年11月28日至2015年11月28日的租金，其为显属违约，应承担相应的违约责任。综上，谢爵文主张东方假日酒店支付房屋租金81216元及逾期付款利息，有事实和法律依据，予以支持。东方假日酒店辩称，谢爵文起诉多计算一个月租金，但因租期计算系从上一年度11月28日至本年度11月28日为一年，谢爵文最后一期

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民终206号上诉人（原审被告）：黄山东方假日酒店有限公司，住所地安徽省山市屯溪区延安路39号。法定代表人：曾永军，董事长。委托代理人：庄芳，公司员工。被上诉人（原审原告）：谢爵文。委托代理人：罗纲要，安徽道同律师事务所律师。委托代理人：洪伟，安徽道同律师事务所律师。原审被告：黄山徽州文化旅游集团有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区徽州西路文……