返还原物纠纷 （2021）川06民终261号

本案系基于物权提出的返还原物纠纷，原告要求确认城北街道秦宓村村委会与陈**高签订租赁合同的民事行为无效，秦密总公司代收土地租金的行为无效涉及到城北街道秦宓村村委会与陈**高签订的租赁合同及城北街道秦宓村与秦密总公司之间的委托合同的效力问题，系合同纠纷的处理范畴，而非本案返还原物纠纷的处理范畴，故对原告的该项诉请，在本案中不予处理。 本案的争议焦点是：四被告是否应停止占用、自行拆除附着物、搬离其他非附着物并向原告返还土地。被告孝感街道办、秦密总公司对原告的该项诉请无异议；被告陈**高、创安佳驰公司认为其系合法占用涉案土地，不应返还。首先，就原告的主体是否适格的问题。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。本案中，2006年6月2日，四川省人民政府下达的川府土（2006）278号文件批复已决定将案涉的秦宓村2组的土地征收为国家所有，此时案涉土地的所有权已发生变动，原德阳市旌阳区城北街道秦宓村农民集体不再享有该土地的所有权，该土

本案系基于物权提出的返还原物纠纷，原告要求确认城北街道秦宓村村委会与陈**高签订租赁合同的民事行为无效，秦密总公司代收土地租金的行为无效涉及到城北街道秦宓村村委会与陈**高签订的租赁合同及城北街道秦宓村与秦密总公司之间的委托合同的效力问题，系合同纠纷的处理范畴，而非本案返还原物纠纷的处理范畴，故对原告的该项诉请，在本案中不予处理。 本案的争议焦点是：四被告是否应停止占用、自行拆除附着物、搬离其他非附着物并向原告返还土地。被告孝感街道办、秦密总公司对原告的该项诉请无异议；被告陈**高、创安佳驰公司认为其系合法占用涉案土地，不应返还。首先，就原告的主体是否适格的问题。一审法院认为，根据《中华人民共

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终261号 上诉人（原审被告）：陈**高，男，1958年7月14日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 上诉人（原审被告）：德阳创安佳驰车业有限公司，住所地四川省德阳市泰山北路秦宓村，统一社会信用代码：91510600678352595E。 法定代表人：陈明，经理。 二上诉人共同委托诉讼代理人：唐德军，四川公达信律师事务所律师。 被上……