金融借款合同纠纷 （2021）粤09民终1499号

原、被告双方签订的《个人住房(商业用房)借款合同》、《按揭业务担保合作协议》、《个人住房贷款差别化服务合作协议》等是各方真实意思表示，没有违反法律规定，依法有效，各方当事人均应依约履行。原告已依约向被告吴耀发放了1845000元借款，被告吴耀未能依约及时足额偿付借款本息，构成违约。根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系；按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利。因此，原告请求解除其与被告吴耀签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，并请求被告吴耀偿还借款本金1644294.2元、利息48920.99元、罚息1607.04元(暂计至2020年11月17日，自2020年11月18日至借款本息清偿之日的利息、罚息按合同约定及中国人民银行的相关规定计算)，有法律和合同依据，本院予以支持。至于律师服务费的问题。《个人住房(商业用房)借款合同》约定，原告建行茂名分行为实现债权与抵押权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、公告费、律师费等)由被告方承担。因此，原告建行茂名分行请求被告吴耀支付律师

原、被告双方签订的《个人住房(商业用房)借款合同》、《按揭业务担保合作协议》、《个人住房贷款差别化服务合作协议》等是各方真实意思表示，没有违反法律规定，依法有效，各方当事人均应依约履行。原告已依约向被告吴耀发放了1845000元借款，被告吴耀未能依约及时足额偿付借款本息，构成违约。根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系；按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利。因此，原告请求解除其与被告吴耀签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，并请求被告吴耀偿还借款本金1644294.2元、利息48920.99元、罚息160

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤09民终1499号上诉人（原审被告）：茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司，住所地：茂名市官渡五路1号大院3号首层23号房05房。法定代表人：黄永清。委托诉讼代理人：周朋，男，汉族，1996年8月10日出生，委托诉讼代理人：谢树洁，男，汉族，1976年11月1日出生，被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司茂名市分行，住所地：茂名市油城……