租赁合同纠纷 （2019）黔05民终872号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，上诉人建筑公司与被上诉人李龙群、张习永、刘太丽签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照合同约定全面履行义务。建筑公司与李龙群、张习永、刘太丽签订的租赁合同并未指定租金收取人或指定银行账号及约定年租金支付时间节点。在合同履行过程中，李龙群、张习永、刘太丽支付的第一年、第二年租金由上诉人公司陈岳、工会主席王利萍与职工代表收取并发放给上诉人公司职工。因此，李龙群、张习永、刘太丽按第一年、第二年租金的支付方法，向上诉人代表支付第三年租金，符合双方过往租金交易习惯。但是，李龙群、张习永、刘太丽支付的第三年租金额度不符合合同约定，应当按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，李龙群、张习永、刘太丽应承担向建筑公司补足剩余租金的义务，一审裁判李龙群、张

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，上诉人建筑公司与被上诉人李龙群、张习永、刘太丽签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照合同约定全面履行义务。建筑公司与李龙群、张习永、刘太丽签订的租赁合同并未指定租金收取人或指定银行账号及约定年租金支付时间节点。在合同履行过程中，李龙群、张习永、刘太丽支付的第一年、第二年租金由上诉人公司陈岳、工会主席王利萍与职工代表收取并发放给上诉人公司职工。因此，李龙群、张

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终872号上诉人（原审原告）织金县第一建筑工程公司，住所地贵州省织金县双堰街道古佛路50号，统一社会信用代码91520524215570131N。法定代表人陈岳，该公司总经理。委托诉讼代理人林跃文，贵州施仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李龙群，女，1972年11月1日出生，汉族，农民，住贵州省织金县。被上诉人（原审被告）张习永，女……