（2015）宿中民二终字第00318号

马跃建、马建设接受王芝庭委托后，马建设将即房屋出租给新京报传媒公司使用，房屋租赁费用为人民币33万元／年，但马跃建在与王芝庭结算时，却持有租赁费为16万元／年的虚假合同进行结算，隐匿了房屋租赁费17万元，没有完全将取得委托财产交付给王芝庭，已严重损害王芝庭的合法利益，可以认定马跃建、马建设的行为已构成根本违约，王芝庭要求判决解除委托合同的诉讼请求予以支持。马跃建向王芝庭书写欠条、还款协议内明确约定拖欠的房屋租金8万元的利息为3分，显然超出中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍，对于超出部分不予支持。马跃建应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍向王芝庭支付租赁费80000元自2013年10月13日至2014年8月5日的利息。马跃建、马建设向王芝庭故意隐匿房屋租赁收益17万元，导致王芝庭房租收益和利息损失，马建设、马跃建应自结算之日即2013年10月13日起，向王芝庭赔偿利息损失，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算利息。由于马建设代王芝庭向京洋逸峰装饰装潢公司交付2015年度房租82400元，扣除该部分款项后，马建设、马跃建隐匿87600元，马建设、马跃建应共同向王芝庭

马跃建、马建设接受王芝庭委托后，马建设将即房屋出租给新京报传媒公司使用，房屋租赁费用为人民币33万元／年，但马跃建在与王芝庭结算时，却持有租赁费为16万元／年的虚假合同进行结算，隐匿了房屋租赁费17万元，没有完全将取得委托财产交付给王芝庭，已严重损害王芝庭的合法利益，可以认定马跃建、马建设的行为已构成根本违约，王芝庭要求判决解除委托合同的诉讼请求予以支持。马跃建向王芝庭书写欠条、还款协议内明确约定拖欠的房屋租金8万元的利息为3分，显然超出中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍，对于超出部分不予支持。马跃建应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍向王芝庭支付租赁费80000元自2013

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民二终字第00318号上诉人（一审被告）：马跃建，曾用名马大建，男，1960年8月10日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市。上诉人（一审被告、反诉原告）：马建设，男，1964年8月5日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市。委托代理人：孟云东，安徽民之声律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：王芝庭，男，1944年5月13日出生，汉族，居民……