排除妨害纠纷 （2016）陕01民终2335号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，2002年6月30日，经本院裁定，淀粉厂28050.666平方米国有土地使用权（权证号：房地政字第1233号）及该宗地上西安美登高食品有限公司地面建筑及建筑配套设施被抵偿给中行陕西分行，淀粉厂也于2004年4月29日向中行陕西分行承诺协助办理房地产权过户手续。后中行陕西分行委托西安市技术产权交易有限公司对上述资产进行挂牌公开竞价处置，高大公司在支付对价后取得了包括涉案土地在内的西安市莲湖区大兴西路50号之LH11-2-6-1号宗地土地使用权、地面建筑物所有权及建筑配套设施。因此，淀粉厂与秀媛公司2004年9月2日签订《土地合作协议书》及2005年9月13日签订《土地租赁协议》时，淀粉厂已对涉案土地丧失了物权，其无权处分他人的财产，而秀媛公司与淀粉厂签订协议时也明知涉案土地的物权存有瑕疵、已经被抵押的事实，而未审慎签约，且秀媛公司承租本案所涉土地未取得权利人中行陕西分行、高大公司的追认，故一审法院认定淀粉厂与秀媛公司所签订的土地租赁协议无效，并无不当。
摘要
西安高大机电有限公司与陕西秀媛燃气有限责任公司、西安淀粉厂排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终2335号上诉人（原审被告）：陕西秀媛燃气有限责任公司，住所地西安市莲湖区大兴西路50号。法定代表人陈秀琴，该公司总经理。委托诉讼代理人石养卫，陕西平镜律师事务所律师。委托诉讼代理人张永强，陕西平镜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安高大机电有限公司，住所地西安市北郊谭家工业园区北路。法定代表人曾西文，该公司董事长。委托诉讼代理……