土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）鲁02民终10868号

雍建军与荆刚堂虽未签订书面租赁合同，但是双方协商一致确定由被告租赁原告11.5亩土地经营、每亩每年租赁费为800元，该是双方真实意思的表示，双方均应依约履行。被告租赁原告土地经营至今年秋季将有5年，现在双方因租赁费产生争议，被告称是先付钱后种地并且已支付包含2020年在内的共4年的租赁费，但是被告所提交的证据不足以证明其上述主张，对此原告不认可，一审法院不予采信。原告认可收取被告3年的租赁费，其要求被告支付2020年、2021年的土地租赁费，符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求被告按照每亩每年1200元支付这两年租赁费，但双方对于该价格未形成合意，被告不认可，一审法院不予支持，租赁费仍按照双方约定的每亩每年800元计算，为18,400元（即11.5亩x800元/亩x2年）。被告租赁原告土地经营并称先交钱后种地，但被告未依约付款，原告要求被告承担违约责任、支付违约利息，符合法律规定，一审法院予以支持，该以18,400元为基数，自原告起诉之日（2021年5月7日起）至实际付款之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算为宜。原告要求解除双方之间的土地经营权出租

雍建军与荆刚堂虽未签订书面租赁合同，但是双方协商一致确定由被告租赁原告11.5亩土地经营、每亩每年租赁费为800元，该是双方真实意思的表示，双方均应依约履行。被告租赁原告土地经营至今年秋季将有5年，现在双方因租赁费产生争议，被告称是先付钱后种地并且已支付包含2020年在内的共4年的租赁费，但是被告所提交的证据不足以证明其上述主张，对此原告不认可，一审法院不予采信。原告认可收取被告3年的租赁费，其要求被告支付2020年、2021年的土地租赁费，符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求被告按照每亩每年1200元支付这两年租赁费，但双方对于该价格未形成合意，被告不认可，一审法院不予支持，租赁费仍按照

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终10868号上诉人（原审被告）：荆刚堂，男，1960年4月23日出生，汉族，住山东省平度市。委托诉讼代理人：彭春堂，平度蓼蓝法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：雍建军，男，1972年11月5日出生，汉族，住山东省平度市。委托诉讼代理人：王贤华，山东海利丰（平度）律师事务所律师。上诉人荆刚堂因与被上诉人雍建军土地经营权出租合同纠……