（2017）浙05行终97号

依据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。被告长兴县国土资源局作为本案所涉集体土地所在地的不动产登记机构，具有依法对不动产登记的法定职责。本案的争议焦点在于：被告对于原告要求将其《集体土地建设使用证》换发成不动产权属证书的申请所作出“不予办理换证”的答复行为事实是否清楚、法律法规依据是否充分。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条之规定，下列土地属于全民所有即国家所有：…（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地。本案中，原告所有的长雉岑集建（93）字第542号《集体土地建设用地使用证》所载明的集体土地已于2007年被浙江省人民政府批准农转建设用地。且长兴县土地开发征地事务所与原告所在的高山岭村居民委员会签订了[2007]360号《征地补偿协议》，原告使用的集体土地亦在该《征收协议》约定范围内，因

依据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。被告长兴县国土资源局作为本案所涉集体土地所在地的不动产登记机构，具有依法对不动产登记的法定职责。本案的争议焦点在于：被告对于原告要求将其《集体土地建设使用证》换发成不动产权属证书的申请所作出“不予办理换证”的答复行为事实是否清楚、法律法规依据是否充分。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条之规

浙江省湖州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）浙05行终97号上诉人（原审原告）周宗宝，男，1953年2月11日出生，汉族，住长兴县。委托代理人王浩然，浙江东方绿洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长兴县国土资源局，住所地长兴县长安路330号。法定代表人徐凤根，该局局长。委托代理人翁慧娟，长兴县不动产登记中心负责人。委托代理人许智荣，浙江兴长律师事务所律师。上诉人周宗宝诉被上诉人长兴县国……