（2014）一中行终字第7698号

当事人提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，刘桂鑫诉请人民法院撤销X京房权证石字第XXXX**号房屋所有权证，系基于对涉案房屋的赠与、继承等民事关系有争议，故依据上述规定，应当先行解决民事争议。经一审法院告知，刘桂鑫未提起相关民事诉讼，故其提起的本案诉讼不符合法定起诉条件。一审法院裁定驳回其起诉并无不当，本院应予维持。刘桂鑫关于撤销一审裁定，指令继续审理的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持一审裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　乔　军代理审判员　薛　政代理审判员　张美红二〇一四年九月二十五日书　记　员　姜媛媛

当事人提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，刘桂鑫诉请人民法院撤销X京房权证石字第XXXX**号房屋所有权证，系基于对涉案房屋的赠与、继承等民事关系有争议，故依据上述规定，应当先行解决民事争议。经一审法院告知，刘桂鑫未提起相关民事诉讼，故其提起的本案诉讼不符合法定起诉条件。一审法院裁定驳

北京市第一中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）一中行终字第7698号上诉人（一审原告）刘桂鑫。委托代理人魏贵勤，北京市汇源律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼。法定代表人杨斌，主任。委托代理人宋蕊，女，北京市石景山区住房和城乡建设委员会干部。委托代理人常金艳，女，北京市石景山区住房和城乡建设委员会干部。被上诉人（一审第三人……