租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终4662号

双方签订的《宝龙城市广场商业及商铺租赁合同》和《租赁场所交付确认书》落款承租人处均为李延恒本人签名捺印确认，而李延恒之后在其租赁宝龙公司商铺注册成立蓬莱市蓬莱阁街道仙街超市的时间晚于双方租赁合同的签订日期，宝龙公司以承租人李延恒为被告主张其支付欠付的租赁费，主体适格。一审法院以宝龙公司诉请所列主体不当为由裁定驳回宝龙公司的起诉不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销蓬莱市人民法院（2018）鲁0684民初2540号民事裁定书；二、本案指令蓬莱市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　杨卫东审判员　　王家国审判员　　陈晓彦二〇一九年十一月三日法官助理吕伟亮书记员张筱

双方签订的《宝龙城市广场商业及商铺租赁合同》和《租赁场所交付确认书》落款承租人处均为李延恒本人签名捺印确认，而李延恒之后在其租赁宝龙公司商铺注册成立蓬莱市蓬莱阁街道仙街超市的时间晚于双方租赁合同的签订日期，宝龙公司以承租人李延恒为被告主张其支付欠付的租赁费，主体适格。一审法院以宝龙公司诉请所列主体不当为由裁定驳回宝龙公司的起诉不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销蓬莱市人民法院（2018）鲁0684民初2540号民事裁定书；二、本案指令蓬莱市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　杨卫东审判员　　王家国审判员

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁06民终4662号上诉人（原审原告）：烟台宝龙商业物业管理有限公司，住所地蓬莱市海市路142号。法定代表人：许华琳，董事长。委托诉讼代理人：胡萍，山东康桥（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭超，山东康桥（烟台）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李延恒，男，1979年6月22日出生，汉族，住蓬莱市。委托诉讼代理人：贺建平，山东蓬祥律师……