（2017）吉03民终503号

韩晓东与于柏杰签订房屋买卖合同的时间为2014年10月16日，梨树县法院对争议房屋采取保全措施的时间为2015年1月19日，根据梨树县人民法院（2015）梨民一初字第419号判决书确认韩晓东与于柏杰2014年10月16日签订的房屋买卖协议合法有效。但根据合同相对性，合同只能约束订立合同的双方，无足够理由对抗人民法院执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”韩晓东提供证据不能充分证明对房屋的实际占有，针对未办理过户没有过错的证据不足，故不能对抗法院执行。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及相关法律的规定，判决：驳回原告韩晓东诉讼请求。本院二审期间，李晓玲向法庭出示了梨树县人民法院（2015）梨民一初字第47号民事判决书，证明法院判决张克宁、于柏杰共同给付李晓玲借款16万元，张克宁、于柏杰互负连带责任。以此证明申请执行的依据，本院予以确认。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为

韩晓东与于柏杰签订房屋买卖合同的时间为2014年10月16日，梨树县法院对争议房屋采取保全措施的时间为2015年1月19日，根据梨树县人民法院（2015）梨民一初字第419号判决书确认韩晓东与于柏杰2014年10月16日签订的房屋买卖协议合法有效。但根据合同相对性，合同只能约束订立合同的双方，无足够理由对抗人民法院执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”韩晓东提供证据不能充分证明对房屋的实际占有，针对未办理过户没有过错的证据不足，故不能

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终503号上诉人（原审原告）：韩晓东，男，1976年8月2日出生，汉族，教师，现住梨树县。委托诉讼代理人：陈敏，吉林奇谋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李晓玲，女，1973年9月4日出生，汉族，无职业，现住梨树县。委托诉讼代理人：李晶莹，吉林创一律师事务所律师。原审第三人:于柏杰，女，1954年9月29日出生，汉族，原住吉林省梨树……