合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）内0105执异192号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，对于案外人提出的排除执行异议，应审查：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人：（一）对已登记的不动产，按照不动产登记薄判断。 该条规定了在执行过程中对案外人异议的审查标准，即形式审查为原则，实质审查为例外的案外人异议审查规则。 案外人主张的实体权利的判断，可通过执行异议之诉处理。 本案中，本院查封的房屋产权人登记为门海峰。 门海峰与张某对离婚财产的约定，系内部约定，且未办理过户手续，况且双方在《离婚协议书》中分割财产时明确为“门海峰同意将团结小区东区16号楼4层4单元7号住房归张某所有，家中所有财产归张某”。 而本案张某所提异议的查封房屋系位于呼和浩特市××区，上述所分割财产的房号与本院查封的房号不一致。 综上，张某的异议理由，无法排除查封。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民
摘要
额日定门肯与门海峰、文立中合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院执行裁定书（2019）内0105执异192号案外人：张某，住呼和浩特市。 申请执行人：额日定门肯，住呼和浩特市。 被执行人：门海峰，住呼和浩特市。 被执行人：文立中，住呼和浩特市。 本院在执行申请执行人额日定门肯与被执行人门海峰土地使用权转让合同纠纷［案号：（2019）内0105执恢50号］一案中，案外人张某对本院查封位于呼和浩特市××区房屋不服提出书面异议。 本院受理后，……