（2014）镇民申字第00041号

涉案房屋即扬中市XX街道XX小区x号楼xxx室房屋及底层储藏室，是王龙云和谭志华夫妻共同财产，王龙云无权擅自将该房产转让给俞吉林。2007年10月11日王龙云与俞吉林签订《房屋转让协议》时，谭志华并未参与，也未在该协议上签字认可，俞吉林也未提供证据证明谭志华当时是知情的或同意的。但《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”故王龙云虽将涉案房产擅自处分给俞吉林，但谭志华要求确认王龙云与俞吉林签订的《房屋转让协议》无效，依法不应支持。综上，谭志华的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回再审申请人谭志华的再审申请。审判长　　章晓东审判员　　冷德华审判员　　张伍龙二〇一四年八月二十七日书记员　　徐　雯

涉案房屋即扬中市XX街道XX小区x号楼xxx室房屋及底层储藏室，是王龙云和谭志华夫妻共同财产，王龙云无权擅自将该房产转让给俞吉林。2007年10月11日王龙云与俞吉林签订《房屋转让协议》时，谭志华并未参与，也未在该协议上签字认可，俞吉林也未提供证据证明谭志华当时是知情的或同意的。但《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”故王龙云虽将涉案房产擅自处分给俞吉林，但谭志华要求确认王龙云与俞吉林签订的《房屋转让协议》无效，依法不应支持。综上，谭志华的再审申请不符合《中华人

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）镇民申字第00041号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谭志华。委托代理人：卜林，江苏朱方律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：俞吉林。委托代理人：黄剑，江苏正新律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王龙云。再审申请人谭志华因与被申请人俞吉林、王龙云买卖合同纠纷一案，不服江苏省扬中市人民法院（2013）扬新民初字第……