申请执行人执行异议之诉 （2018）黔04民初130号
裁判要旨
申请执行人异议之诉是指在执行过程中,申请人认为案外人就执行标的不享有足以排除强制执行之民事权益,请求法院准许继续执行的诉讼程序。本院认为原告请求对案涉房屋恢复执行的诉讼请求不能成立，理由如下： 1、原告金谷公司享有的抵押权不得对抗商品房买受人对房屋享有的权利。 被告张莎、易挥杰与被告山城房开公司签订《商品房买卖合同》，并支付了相应的房款，有被告山城房开公司出具的收据证实。本院认为足以认定双方商品房买卖关系及付款情况的真实性。原告认为被告之间的商品房买卖真实有效性缺乏有力证据的理由本院不予支持。同时，原告认为因被告山城房开公司私刻公章取得房屋预售许可故销售行为应属无效的理由，无证据证实，本院亦不予支持。 本案中，原告金谷公司提起执行异议之诉，系认为其对执行标的享有抵押权，而被告张莎、易挥杰对执行标的不享有排除强制执行的民事权益。本院认为，被告张莎、易挥杰购买房屋虽未办理变更登记，但仍应享有作为买受人的相应权利，依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的
摘要
中国金谷国际信托有限责任公司与张莎、易挥杰申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔04民初130号 原告：中国金谷国际信托有限责任公司，住所地：北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层。统一信用代码：91110000100013642K。 法定代表人：彭新，系公司董事长。 委托诉讼代理人：杨利卫，北京市汉韬律师事务所律师。委托代理权限为一般授权。 委托诉讼代理人：郭运霞，北京市汉韬律师事务所律师。委托代理权限为一般……