商品房销售合同纠纷 （2015）南中法民终字第1865号

中盛公司与陈建之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”之规定，该合同合法有效，且陈建已按合同约定将首付款交付给中盛公司，中盛公司也按约定将所售住房交给了陈建，陈建委托中盛公司代为办理所购房屋的权属证书，就应当按照约定提供相关资料，根据双方的约定及履行情况可以看出，在交接房的时候时，陈建已向中盛公司提供了婚姻状况证明，因为中盛公司未及时前去办理，导致该证明失效，中盛公司自身存在过错，不能简单认定陈建违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，中盛公司可以继续要求陈建提供办证必需的近期婚姻状况证明，经一审法院释明，陈建已将该证明通过法院转交与中盛公司，该义务已得到履行，对此不再做处理。但对于中盛公司要求陈建支付违约金的诉讼请求，不予支持。综合上述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回

中盛公司与陈建之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”之规定，该合同合法有效，且陈建已按合同约定将首付款交付给中盛公司，中盛公司也按约定将所售住房交给了陈建，陈建委托中盛公司代为办理所购房屋的权属证书，就应当按照约定提供相关资料，根据双方的约定及履行情况可以看出，在交接房的时候时，陈建已向中盛公司提供了婚姻状况证明，因为中盛公司未及时前去办理，导致该证明失效，中盛公司自身存在过错，不能简单认定陈建违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1865号上诉人（原审原告）乐山市中盛房地产开发有限公司，住所地：四川省乐山市市中区南安路49号。法定代表人徐易，董事长。委托代理人樊新屏，四川助民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈建，男，汉族，1987年6月29日出生，住四川省南充市。上诉人乐山市中盛房地产开发有限公司（以下简称中盛公司）与被上诉人陈建商品房买卖合同纠纷一案……