商品房预售合同纠纷 （2019）川0104民初13422号
裁判要旨
盛世瑞城置业公司与谭子军、郭静签订的《商品房买卖合同（预售）》及其附件，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 谭子军、郭静主张《补充协议》的部分条款因系格式条款，应属无效。 对此，本院认为，《补充协议》系盛世瑞城置业公司提供的格式合同，盛世瑞城置业公司按照《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明”之规定，以加粗、斜体及下划线处理等方式对第10条、第15条中涉及可能限制盛世瑞城置业公司责任的条款进行了特别提示；条款用语清晰明了且不存在《中华人民共和国合同法》第四十条“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”规定之情形，因此，《补充协议》应属有效。 《商品房买卖合同（预售）》及其附件和《补充协议》签订后，谭子军、郭静按约履行了付款义务，盛世瑞城置业公司也依约履行了房屋交付义务。 本
摘要
谭子军、郭静等与成都盛世瑞城置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初13422号 原告：谭子军，男，1987年7月12日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：徐博坤，四川显卓律师事务所律师。 原告：郭静，女，1987年8月16日出生，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：徐博坤，四川显卓律师事务所律师。 被告：成都盛世瑞城置业有限公司，住所地：成都市锦江区大凉山路77号15……