房地产开发经营合同纠纷 （2021）鲁16执异39号

本案的焦点是程涛的异议请求能否阻却对涉案房产的执行。程涛要求解除对涉案房产的查封，实质是对房产所有权主张实体权利。程涛与富安公司签订了《商品房买卖合同》，用富安公司拖欠其工程款抵顶全部购房款，并对涉案房产实际占有至今，涉案房产具有买卖的属性，对未办理过户登记亦没有过错，程涛依法享有期待物权。上述行为均发生在人民法院查封涉案房产之前，根据《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应当中止对涉案房产的执行。程涛的异议理由成立，本院应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第（二）项之规定，裁定如下：中止对山东富安置业有限公司名下位于滨州市滨城区××路××路××广场××楼××幢××单元××层××室房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王胜伦审判员　　张魁海审判员　　宋　洁二〇二一年一月八日书记员　　张　智 更多数据：www.

本案的焦点是程涛的异议请求能否阻却对涉案房产的执行。程涛要求解除对涉案房产的查封，实质是对房产所有权主张实体权利。程涛与富安公司签订了《商品房买卖合同》，用富安公司拖欠其工程款抵顶全部购房款，并对涉案房产实际占有至今，涉案房产具有买卖的属性，对未办理过户登记亦没有过错，程涛依法享有期待物权。上述行为均发生在人民法院查封涉案房产之前，根据《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应当中止对涉案房产的执行。程涛的异议理由成立，本院应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁16执异39号异议人（案外人）程涛，男，汉族，1977年5月13日出生，住滨州市滨城区。申请执行人：滨州仁成众信房地产开发有限公司。住所地：山东省滨州市黄河七路****楼****。统一社会信用代码：913716007834732683。法定代表人：张桂远，该公司总经理。被执行人：山东富安置业有限公司。住所地：。住所地：山东省滨州市黄河二路**……