租赁合同纠纷 （2019）黔23民终2246号

关于黄斌荣主张解除与简晓东于2013年9月5日签订的《场地租赁合同书》是否应予支持的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。本案中，案涉房屋及场地于2018年因望谟县根据国家政策实施城市棚户区改造工程被征收后拆迁，致使双方当事人约定的合同目的不能实现，而征收拆迁对双方当事人属不可抗力，双方当事人均可以在该解除事由出现后主张解除合同。因此，黄斌荣主张解除与简晓东于2013年9月5日签订的《场地租赁合同书》的请求符合法律规定，予以支持。关于黄斌荣是否具备原告诉讼主体资格的问题。一审认为，黄斌荣具备原告主体资格，理由如下：一是虽然2013年9月5日与简晓东签订《场地租赁合同书》的人为黄斌荣的母亲韦国珍，但在庭审中黄斌荣提交了授权韦国珍与简晓东签订上述《场地租赁合同书》的《授权委托书》，授权内容明确具体；韦国珍未在合同中写明代理人的身份，属于隐名代理行为；庭审中，简晓东对该《授权委托书》不予认可，称在韦国珍与其签订《场地租赁合同书》时未出示该《授权委托书》，因此认为韦国珍并非代表黄斌荣与其签订上述合同；但黄

关于黄斌荣主张解除与简晓东于2013年9月5日签订的《场地租赁合同书》是否应予支持的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。本案中，案涉房屋及场地于2018年因望谟县根据国家政策实施城市棚户区改造工程被征收后拆迁，致使双方当事人约定的合同目的不能实现，而征收拆迁对双方当事人属不可抗力，双方当事人均可以在该解除事由出现后主张解除合同。因此，黄斌荣主张解除与简晓东于2013年9月5日签订的《场地租赁合同书》的请求符合法律规定，予以支持。关于黄斌荣是否具备原告诉讼主体资格的问题。一审认为，黄斌荣具备原告主体资格，

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终2246号 上诉人（原审被告）：简晓东，男，1968年6月15日生，布依族，住贵州省望谟县。 委托诉讼代理人：周扬，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王卿，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄斌荣，男，1992年1月28日出生，布依族，住贵州省望谟县。 委托诉讼代理人：胡云齐，……