房屋买卖合同纠纷 （2014）廊民一终字第839号

依法成立的合同受法律保护。2013年7月15日，原告沈波与被告庞香芳经经纪公司签订房屋买卖合同，约定被告庞香芳将其所有的位于三河市蒸郊开发区福泽颐园4号楼3单元1001室房屋出售给原告沈波。合同约定为银行按揭贷款支付首付以后的余款，2013年8月20日之前办理贷款过户手续。签订合同后，原告沈波交纳经纪公司中介费及代办费、评估费、贷款资格费用共计34370元。原告沈波姐姐沈静代替原告沈波于2013年7月22日支付被告庞香芳房屋首付款324000元，并为原告沈波与被告庞香芳的房屋买卖合同提供贷款。后双方协商，被告返还原告54000元。实际被告收取原告沈波首付款为270800元。对原告沈静的付款和贷款行为被告庞香芳亦未予以反对。原告沈波与被告庞香芳所签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同履行各自的义务。在合同履行过程中，在银行审查贷款时，告知首付款324000元银行尚能办理贷款，故原告沈静代替原告沈波于2013年8月25日又将首付款54000元，通过银行再次汇给被告庞香芳。但被告庞香芳拒不接受，于10月3日通过银行将54000元再次退还给原告沈波。

依法成立的合同受法律保护。2013年7月15日，原告沈波与被告庞香芳经经纪公司签订房屋买卖合同，约定被告庞香芳将其所有的位于三河市蒸郊开发区福泽颐园4号楼3单元1001室房屋出售给原告沈波。合同约定为银行按揭贷款支付首付以后的余款，2013年8月20日之前办理贷款过户手续。签订合同后，原告沈波交纳经纪公司中介费及代办费、评估费、贷款资格费用共计34370元。原告沈波姐姐沈静代替原告沈波于2013年7月22日支付被告庞香芳房屋首付款324000元，并为原告沈波与被告庞香芳的房屋买卖合同提供贷款。后双方协商，被告返还原告54000元。实际被告收取原告沈波首付款为270800元。对原告沈静的付款和贷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第839号上诉人（原审被告）：庞香芳。委托代理人：李艳波，河北李景玉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈波。被上诉人（原审原告）：沈静。二被上诉人委托代理人：药东虎，北京市凯泰律师事务所律师。上诉人庞香芳为与被上诉人沈波、沈静房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2013）三民初字第3849号民事判决，向本院提起上诉。本……