商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终9535号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿的基础上签订，内容真实、合法，对合同双方具有法律约束力，应受法律保护。现该合同已经履行完毕，原告以“1、原告宣传的三期大门不再诉争房屋边上，小门基本无人出入。2、在原定的小门位置上现修一处变电所，影响业主出入。3、诉争房屋没有预装牌匾支架。4、诉争房屋门前整天被车辆堵塞，行人无法通行，当成是死胡同。5、诉争房屋门前跟学校是栅栏围挡，现为2米高的围墙，无法被人发现此处是门市房。6、诉争房屋无法自然通风，无法住人。”为由请求解除合同，认为上述问题与被告当初宣传及原告购买时的目的极不相符，造成诉争房屋不能正常使用，究其原因是被告的虚假承诺误导原告买房。经审查，原告陈述的上述情况并非双方合同约定，上述情况与被告也不具有关联性。原告未能举证证明被告违约或有过错，原告也未能举证证明被告有虚假宣承诺误导其购房。故原告的请求不符合双方约定及法律规定，对其请求该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八、九十三、一百零七条之规定，判决如下:驳回原告朱丽军、张立君的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿的基础上签订，内容真实、合法，对合同双方具有法律约束力，应受法律保护。现该合同已经履行完毕，原告以“1、原告宣传的三期大门不再诉争房屋边上，小门基本无人出入。2、在原定的小门位置上现修一处变电所，影响业主出入。3、诉争房屋没有预装牌匾支架。4、诉争房屋门前整天被车辆堵塞，行人无法通行，当成是死胡同。5、诉争房屋门前跟学校是栅栏围挡，现为2米高的围墙，无法被人发现此处是门市房。6、诉争房屋无法自然通风，无法住人。”为由请求解除合同，认为上述问题与被告当初宣传及原告购买时的目的极不相符，造成诉争房屋不能正常使用，究其原因是被告的虚假承诺误导原告买房。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9535号上诉人（原审原告）：朱丽军，男，1981年11月17日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人（原审原告）：张立君，男，1981年6月8日出生，满族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：沈阳恒富房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区熊家岗路28-1号。法定代表人：刘祥海，该公司总经理。委托诉讼代理人：王志刚，男，1978年8月1……