商品房销售合同纠纷 （2019）甘02民终141号

办理房屋产权证书应当由政府房屋管理部门审核后对符合办理房屋产权证书的房屋，依法办理。宝诚置业是涉案房屋的建设单位，是该房屋的出卖人，应当为齐小全、齐丽莉提供房屋竣工验收的备案证明，但涉诉房屋现不具备办理的条件，故待宝诚置业依法综合验收后再行积极履行备案登记手续。关于维修资金，该款项应由相关部门追缴，故该请求不属于审理的范围。关于延期交房承诺的净水机1台的问题，齐小全、齐丽莉提交的宝诚中央公馆延期交房赔偿标准的公告，因没有宝诚置业的盖章确认，证据不足，不予支持。综上所述，齐小全、齐丽莉的主张，不予支持。判决：驳回齐小全、齐丽莉的诉讼请求。 二审期间，针对涉案房屋当前不能办理竣工验收备案的原因问题，上诉人补充提交了嘉峪关市建设局于2018年1月30日作出的《信访事项处理意见书》及嘉峪关市房管局于2018年11月23日向业主王英作出的《关于业主反映中央公馆小区无法办理产权登记证及物业问题的答复》各一份。经查，嘉峪关市建设局在该《信访事项处理意见书》中指出，对于业主反映的城市××园不能办理产权证，开发商拖延验收问题，嘉峪关市建设局已多次组织该项目建设单位、施工单位召开会

办理房屋产权证书应当由政府房屋管理部门审核后对符合办理房屋产权证书的房屋，依法办理。宝诚置业是涉案房屋的建设单位，是该房屋的出卖人，应当为齐小全、齐丽莉提供房屋竣工验收的备案证明，但涉诉房屋现不具备办理的条件，故待宝诚置业依法综合验收后再行积极履行备案登记手续。关于维修资金，该款项应由相关部门追缴，故该请求不属于审理的范围。关于延期交房承诺的净水机1台的问题，齐小全、齐丽莉提交的宝诚中央公馆延期交房赔偿标准的公告，因没有宝诚置业的盖章确认，证据不足，不予支持。综上所述，齐小全、齐丽莉的主张，不予支持。判决：驳回齐小全、齐丽莉的诉讼请求。 二审期间，针对涉案房屋当前不能办理竣工验收备案的原因问题

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民终141号 上诉人（原审原告）：齐小全，男，1978年1月7日出生，汉族，酒钢公司不锈钢分公司职工，住嘉峪关市。 上诉人（原审原告）：齐丽莉，女，汉族，1979年5月8日出生，无业，住嘉峪关市。 上诉人齐小全的委托诉讼代理人：齐丽莉（齐小全之妻），女，汉族，1979年5月8日出生，无业，住嘉峪关市。 被上诉人（原审被告）：嘉峪关市……