租赁合同纠纷 （2019）云08民终1041号

本案的争议焦点是：1.李琳能否以中悦优车公司作为被告进行起诉；2.本案所涉《合作协议》的性质如何认定；3.李琳主张的“租金”计算起止日期如何确定。关于李琳能否以中悦优车公司作为被告进行起诉的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定:“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”的规定，冯雪明、俞光曙、潘榕为设立中悦优车公司向李琳承租本案所涉商铺作为公司经营场所，并与李琳签订《合作协议》，中悦优车公司成立后，已将该商铺作为经营场所，故李琳要求中悦优车公司承担责任于法有据，中悦优车公司认为其不应承担责任及应追加冯雪明、俞光曙、潘榕作为被告承担责任的抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。关于《合作协议》的性质如何认定的问题。双方在《合作协议》中约定，由李琳提供场地给中悦优车公司经营公司业务，李琳并不参与经营管理，亦不承担经营亏损，中悦优车公司每月向李琳支付不低于10000元作为分红（类似于房

本案的争议焦点是：1.李琳能否以中悦优车公司作为被告进行起诉；2.本案所涉《合作协议》的性质如何认定；3.李琳主张的“租金”计算起止日期如何确定。关于李琳能否以中悦优车公司作为被告进行起诉的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定:“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”的规定，冯雪明、俞光曙、潘榕为设立中悦优车公司向李琳承租本案所涉商铺作为公司经营场所，并与李琳签订《合作协议》，中

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终1041号上诉人（原审原告）：李琳，女，生于1966年4月20日，云南省普洱市思茅区人，无业，现住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：赵学柯，云南思润律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：普洱中悦优车汽车服务有限公司，住所地为云南省普洱市思茅区。法定代表人：俞光曙，该公司总经理。委托诉讼代理人：李勰韬，云南灜伯……