其他案由 （2021）川01执异1108号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王文品虽在法院查封前已与光业公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议房屋，但王文品只提交了光业公司出具的收款收据，没有对应的转款凭证，不能证明其向光业公司支付了全部购房款，故王文品请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回王文品的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 何云鹏 审判员 张 争 审判员 周 文 二〇二一年四月八日 书
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王文品虽在法院查封前已与光业公司签订合法有效的房屋买卖合同购买争议房屋，但王文品只提交了光业公司出具的收款收据，没有对应的转款凭证，不能证明其向光业公司支付了全部购
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1108号 案外人：王文品，男，1980年4月1日出生，汉族，住福建省南安市。 申请保全人：成都市龙泉金山房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇滨河南街22号。 法定代表人：周裕宁，执行董事。 被保全人：成都光业投资有限责任公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇中街36号。 法定代表人：龙志平，职务不详。 本院接……