合同纠纷 （2016）苏11民终3228号

本案争议焦点为亚太投资公司是否需对亚太管理公司的给付义务承担连带责任。张海青、吴业伟与亚太管理公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方均应依约履行各自权利义务。根据双方合同约定，亚太管理公司应于第五合同年度第一季度支付张海青、吴业伟商铺合计不低于52759元的租金，现亚太管理公司逾期未足额支付租金构成违约，张海青、吴业伟要求亚太管理公司给付拖欠租金52759元及违约金，并无不当，一审法院予以支持。违约金应按每日万分之二自2014年7月28日开始起算。张海青、吴业伟主张自2014年4月28日开始起算，不符合合同约定，一审法院不予支持。亚太管理公司辩称涉案三间商铺第六年度未实际对外出租，无租金收益可返，现张海青、吴业伟主张亚太管理公司支付第六年度租金，又未能提交证据材料驳斥亚太管理公司、亚太投资公司，故一审法院对该诉请不予支持。张海青、吴业伟虽未提供QQ群中群文件文本原件，但涉案QQ群作为业主与亚太管理公司、亚太投资公司之间沟通、交换意见的平台，亚太管理公司、亚太投资公司在其中发布的相关文件作为存储于电子介质中的信息本身即为证

本案争议焦点为亚太投资公司是否需对亚太管理公司的给付义务承担连带责任。张海青、吴业伟与亚太管理公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方均应依约履行各自权利义务。根据双方合同约定，亚太管理公司应于第五合同年度第一季度支付张海青、吴业伟商铺合计不低于52759元的租金，现亚太管理公司逾期未足额支付租金构成违约，张海青、吴业伟要求亚太管理公司给付拖欠租金52759元及违约金，并无不当，一审法院予以支持。违约金应按每日万分之二自2014年7月28日开始起算。张海青、吴业伟主张自2014年4月28日开始起算，不符合合同约定，一审法院不予支持

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终3228号上诉人（原审被告）：镇江亚太五金电器城市场管理有限公司,住所地镇江市丁卯桥路四季经典24栋101室。法定代表人：吴春波，该公司经理。委托诉讼代理人：唐雷洪，江苏大唐人律师事务所律师。委托诉讼代理人：史学莲，江苏大唐人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：镇江亚太投资有限公司,住所地镇江市丁卯桥路四季经典24栋101室。法定代表……