（2014）南行终字第00125号

《房屋登记办法》第四条第一款规定“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理”。被告南阳市房产管理局作为本案争议房屋所在地的房屋登记机构，办理房屋所有权转移登记符合法律规定。《房屋登记办法》第三十三条第一款规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料”。根据此条规定，2013年10月16日，原告和妻子李荣珍、黄新杰和郭丰田、黄霞和高嵩共六人向被告申请办理房屋所有权转移登记，提供了申请书、身份证明、房屋所有权证书、公证书、遗嘱等材料，同时，六申请人在明确受让房屋为按份共有的情况下，以各占六分之一的共有比例向被告申请办理房屋转移登记。被告经对申请人申请材料的审查，和对申请人的询问，审核、审批后，办理了房屋转移登记，给原告及第三人、黄新杰、黄霞颁发了宛房权证字第13010287**（1—6）号房屋所有权证。被告登记发证的行为符合法律规定的职责权限，依据办法规定对申请人的申请事项进行了审查、询问、审核、审批、发证，该具体行政行为符合法律规定。原告认为被告超越职权

《房屋登记办法》第四条第一款规定“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理”。被告南阳市房产管理局作为本案争议房屋所在地的房屋登记机构，办理房屋所有权转移登记符合法律规定。《房屋登记办法》第三十三条第一款规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料”。根据此条规定，2013年10月16日，原告和妻子李荣珍、黄新杰和郭丰田、黄霞和高嵩共六人向被告申请办理房屋所有权转移登记，提供了申请书、身份证明、房屋所有权证书、公证书、遗嘱等材料，同时，六申请人在明确受让房屋为

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行终字第00125号上诉人（一审原告）黄新华。委托代理人王玺。委托代理人马柯，河南梅溪律师事务所律师。被上诉人（一审被告）南阳市房产管理局。法定代表人肖河，任局长。委托代理人尚兴东，该局工作人员。被上诉人（一审第三人）郭丰田。被上诉人（一审第三人）高嵩。被上诉人（一审第三人）郭丰田、高嵩委托代理人张瑞，河南大统律师事务所律师。一审第三人李荣珍……