（2018）苏03执异10号
裁判要旨
涉案房产项下的土地性质为睢宁县庆安镇三闸村彭二组的集体土地，案外人沈艳未提交证据证明其为前述集体经济组织成员，其不具备取得涉案房产的主体资格，其签订的房屋出售协议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的在人民法院查封前签订合法有效书面买卖合同的条件，其对涉案房产的权利不能对抗本案执行。综上，案外人沈艳的异议不能成立，依法予以驳回。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人沈艳的异议申请。案外人、当事人如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起民事诉讼。审判长 张锐审判员 李飞审判员 王青二〇一八年三月九日书记员 赵冉 百度搜索“马 克 数 据 网”
摘要
10周晓华与陈连山、睢宁县庆安镇人民政府等建设工程施工合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏03执异10号案外人：沈艳，女，1978年10月15日生，居民省份证号码320324197810150320，汉族，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人：周修旺，江苏以立律师事务所律师。申请执行人：周晓华，男，1973年6月28日生，汉族，住江西省抚州市临川区。被执行人：陈连山，男，1970年2月7日生，住江苏省睢宁县。被执行人：睢宁县庆安镇人民政……