商品房销售合同纠纷 （2017）苏08民终1946号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人合同约定，属双方真实意思表示，合法有效。被告至今未向原告交付房屋，应依约承担相应违约金。关于违约责任计算起点，根据合同第八条约定，应该从2015年1月11日计算，截至2017年5月2日，金额应为217359.6元，之后依约顺延计算至实际交房之日。庭审中，被告主张违约金比例过高，未就此向本院举证，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告淮安中南世纪城房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王二兵交付位于淮安市××皋××路××中南世纪城第16幢101号房；二、被告淮安中南世纪城房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王二兵支付违约金217359.6元（暂计至2017年5月2日，之后以1003507元为基数，按日万分之三标准，计至交房之日）；三、驳回原告王二兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4565元，减

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人合同约定，属双方真实意思表示，合法有效。被告至今未向原告交付房屋，应依约承担相应违约金。关于违约责任计算起点，根据合同第八条约定，应该从2015年1月11日计算，截至2017年5月2日，金额应为217359.6元，之后依约顺延计算至实际交房之日。庭审中，被告主张违约金比例过高，未就此向本院举证，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告淮安中南世纪城房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王二兵交付位于淮安市××皋××路××中南世纪城第16幢1

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终1946号上诉人(原审被告)：淮安中南世纪城房地产有限公司。法定代表人:陈锦石，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨翠英，该公司法务经理。被上诉人(原审原告):王二兵。委托诉讼代理人:周士荣,淮安市清河区大成法律服务所法律工作者。上诉人淮安中南世纪城房地产有限公司因与被上诉人王二兵商品房销售合同纠纷一案，不服淮安经济技术开发区人民法院（2……