商品房预售合同纠纷 （2021）豫01民终5489号

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，应适用当时的法律、司法解释的规定。原、被告于2013年6月10日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，双方均应按照《商品房买卖合同》及补充协议的约定全面履行自己的义务。关于原告要求被告赔偿房屋修复费用14224.04元的问题。经原告申请，一审法院委托有资质的鉴定机构对涉案房屋是否存在质量问题、就质量问题所需的修复方案、采用选定的修复方案进行修复的造价均进行了鉴定，根据豫基研（2020）建质鉴字第14号司法鉴定检验报告书、JG2020-16号修复方案、豫华基鉴字[2020]第232号工程造价鉴定意见书，可以确定原告购买的涉案房屋存在质量问题，针对该质量问题进行修复的费用为14224.04元，故原告主张该费用，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付2014年1月1日起至2021年3月10日的逾期交房违约金464538.27元的问题。原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条约定，被告应当在2013年12月31日前，将经五大责任主

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，应适用当时的法律、司法解释的规定。原、被告于2013年6月10日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，双方均应按照《商品房买卖合同》及补充协议的约定全面履行自己的义务。关于原告要求被告赔偿房屋修复费用14224.04元的问题。经原告申请，一审法院委托有资质的鉴定机构对涉案房屋是否存在质量问题、就质量问题所需的修复方案、采用选定的修复方案进行修复的造价均进行了鉴定，根据豫基研（2020）建质鉴字第14号司法鉴定检验报告书、JG20

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5489号上诉人（原审原告）：王小要，男，1970年10月9日出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：毕大龙，河南佳鑫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州绿湖置业有限公司，住所地河南省新郑市滨湖路与祥云路交叉口北500米路东绿都温莎城邦售楼部二楼，统一社会信用代码：914101845698120899。法定代表人：路向前，该公……