（2014）南行终字第00021号

本案原告是以被告与第三人东关办事处签订第304号《城市拆迁补偿协议））、对协议中记载的原告所有的房产及树木违法拆迁为由提起的诉讼。因此，原告需提交充分证据证明其对304号《城市拆迁补偿协议》中载明的被拆迁房产及树木拥有所有权。这是审理本案所需认定的关键事实和基本前提。依照现行的房屋产权管理方面的法律法规，房屋所有权的证明应当是房屋产权证、人民法院或仲裁机构关于房屋权属确认方面的生效的法律文书以及房屋赠与、继承等方面的公证书等具有法定证明效力的材料。本案原告提交的证据，仅能证明其承包经营新星钓鱼场的事实，并无办理相关土地、规划等审批手续，难以证明其对被拆迁房产拥有所有权。可以认定的是新星公司对第304号《城市拆迁补偿协议》中被拆迁的房屋和设施拥有所有权，被告与新星公司签订《城市房屋拆迁补偿协议》并无不当。原告承包经营新星钓鱼场，双方系合同关系，即使合同有效，原告应向对方主张民事权利。原告没有充分的证据证明其所有权受到侵害，也无证据证明被告已确认其享有主张财产的所有权，并将其作为拆迁补偿对象，故原告的诉讼请求本院不予支持。至于原告主张的宛市房字证号5120821号房产证上载明的13间房屋补

本案原告是以被告与第三人东关办事处签订第304号《城市拆迁补偿协议））、对协议中记载的原告所有的房产及树木违法拆迁为由提起的诉讼。因此，原告需提交充分证据证明其对304号《城市拆迁补偿协议》中载明的被拆迁房产及树木拥有所有权。这是审理本案所需认定的关键事实和基本前提。依照现行的房屋产权管理方面的法律法规，房屋所有权的证明应当是房屋产权证、人民法院或仲裁机构关于房屋权属确认方面的生效的法律文书以及房屋赠与、继承等方面的公证书等具有法定证明效力的材料。本案原告提交的证据，仅能证明其承包经营新星钓鱼场的事实，并无办理相关土地、规划等审批手续，难以证明其对被拆迁房产拥有所有权。可以认定的是新星公司对第

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行终字第00021号上诉人（一审原告）李伟。被上诉人（一审被告）南阳市宛城区城乡建设规划局。法定代表人李德森，该局局长。委托代理人闫红霞，该局法规科科长。委托代理人温东旭，河南衡祥律师事务所律师。一审第三人南阳市宛城区东关街道办事处。法定代表人赵诚，该办事处主任。委托代理人文成富。委托代理人段荣庆，河南汉冶律师事务所律师。上诉人李伟因与被上诉……