商品房预售合同纠纷 （2016）黔26民终1384号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。商品房买卖合同是房地产开发企业（××）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于××，××支付价款的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案原告与被告中大置业公司签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅是双方当事人的真实意思表示，而且不具有合同无效的法定情形，对其真实性、合法性及有效性，法院予以确认。原告诉请被告中大置业公司返还其向易华利汇款的10万元。法院认为，原告在2014年8月30日通过银行汇款给被告易华利，在未要求被告中大置业公司以及易华利出具收据的情况下，又于同年9月13日向被告中大置业公司补交余下的购房款198200元，中大置业公司向原告出具有收据。被告易华利辩称原告向其汇款10万元是支付给谢胜云的购买商铺转让权的费用，其已将10万元转给了谢胜云的辩解意见与庭审查明的事实相符，法院予以采纳

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。商品房买卖合同是房地产开发企业（××）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于××，××支付价款的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案原告与被告中大置业公司签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅是双方当事人的真实意思表示，而且不具有合同无效的法定情形，对其真实性、合法性及有效性，法院予以确认。原告诉请

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1384号上诉人（一审原告）苏永清，个体工商户。被上诉人（一审被告）凯里中大置业有限公司。住所地：凯里市龙溪路**号。法定代表人王宝魁，董事长。委托代理人（特别授权）张斌、张鹏程，贵州兄弟律师事务所律师。被上诉人（一审被告）易华利。委托代理人（特别授权）吴晓彤，贵州兄弟律师事务所律师。一审第三人中国银行股份有限公司凯里分……