民间借贷纠纷 （2019）渝01执异408号

异议人的异议属于行为异议，异议人的起诉不符合执行异议之诉的条件，作出（2018）渝民终552号民事裁定，驳回异议人的起诉。鉴于此，依据最高人民法院关于异议复议的司法解释第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，2015年4月1日，异议人与重庆市楚恒永盛农贸市场有限责任公司签订了房屋租赁协议，租赁万盛区万新路菜市场9号，4月10日支付第一期租金250万元。且重庆市綦江区人民法院以（2016）渝0110民初463号民事调解书确认重庆市楚恒永盛农贸市场有限责任公司应向异议人交付房屋。综上，异议人认为，异议人在法院查封前已签订合法有效的书面合同，且已占用该涉案的农贸市场，请求：撤销贵院（2017）渝01执1150号评估拍卖通知书，并裁定将重庆市万盛区房屋以附带租赁权的方式予以评估拍卖。申请执行人肖勤波辩称，异议人并没有向抵押人交纳租金，其租赁合同上的公章不真实；根据执行法院和评估机构现场查看情况，抵押房屋并非是异议在占有使用；异议人与抵押人签订租赁协议即使真实有效，但异

异议人的异议属于行为异议，异议人的起诉不符合执行异议之诉的条件，作出（2018）渝民终552号民事裁定，驳回异议人的起诉。鉴于此，依据最高人民法院关于异议复议的司法解释第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，2015年4月1日，异议人与重庆市楚恒永盛农贸市场有限责任公司签订了房屋租赁协议，租赁万盛区万新路菜市场9号，4月10日支付第一期租金250万元。且重庆市綦江区人民法院以（2016）渝0110民初463号民事调解书确认重庆市楚恒永盛农贸市场有限责任公司应向异议人交

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝01执异408号异议人（利害关系人）：王国林，男，1973年11月14日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：彭萌，重庆东和律师事务所律师。委托诉讼代理人：幸虹余，重庆东和律师事务所实习律师。申请执行人:肖勤波，男，1971年9月14日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：夏烈，中豪（重庆江北）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪浪宇……