租赁合同纠纷 （2019）鲁15民终2980号

王卷帽资管委东组、敬业建安公司签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规的效力性强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。王卷帽资管委东组按合同约定将租赁物交付敬业建安公司使用，敬业建安公司亦应按合同约定支付租金，合同期满后及时返还租赁物。敬业建安公司在合同期满后未返还租赁物，侵犯了王卷帽资管委东组的合法权益，应赔偿其相应的损失。本案中王卷帽资管委东组的经济损失实际为超期占用费，本案在审理过程中，王卷帽资管委东组申请对损失进行鉴定，但在法院限定的期限内未提交书面的鉴定申请，应视为其放弃鉴定申请。而王卷帽资管委东组亦的确有一定的损失，因此，占用费应参照双方原租赁合同约定的租金价格计算。庭审中王卷帽资管委东组、敬业建安公司均认可至2018年12月10日，敬业建安公司已全部搬出案涉租赁物，因此，占用费应计算至2018年12月10日。结合原租赁合同约定租金每年4万，每月应为3333.33元，每天应为109.58元，自2017年5月1日至2018年12月10日，敬业建安公司占用租赁物的时间为19个月零8天，应付占用费64209.95元（40000+333

王卷帽资管委东组、敬业建安公司签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规的效力性强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。王卷帽资管委东组按合同约定将租赁物交付敬业建安公司使用，敬业建安公司亦应按合同约定支付租金，合同期满后及时返还租赁物。敬业建安公司在合同期满后未返还租赁物，侵犯了王卷帽资管委东组的合法权益，应赔偿其相应的损失。本案中王卷帽资管委东组的经济损失实际为超期占用费，本案在审理过程中，王卷帽资管委东组申请对损失进行鉴定，但在法院限定的期限内未提交书面的鉴定申请，应视为其放弃鉴定申请。而王卷帽资管委东组亦的确有一定的损失，因此，占用费应参照双

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁15民终2980号上诉人（原审原告）：东昌府区新区街道办事处王卷帽资产管理委员会东组，住所地：聊城市兴华东路11号（110指挥中心东邻）。负责人：张保全，东组组长。委托诉讼代理人：李公才，聊城高新龙图法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：聊城市敬业建筑安装有限公司，住所地：聊城市兴华东路育生街北段路西。法定代表人：侯延路，经理。委托诉讼……