（2014）淮中商初字第0009-2号

投资协议（一）中约定转让的土地为盱眙县盱城镇太和村集体经济组织所有的土地，原告金祥公司在建设牡丹大道8号办公楼、厂房建筑设施时未取得建设规划许可证，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条的规定，投资协议（一）应为无效合同。虽然投资协议（一）为朗赛卫浴公司与原告金祥公司签订，但在协议履行过程中朗赛科技公司支付了部分转让款，在竣工图资料移交明细上署名，并且以自己名义向金祥公司发函，要求金祥公司履行合同义务，表明自已愿意履行朗赛卫浴公司在合同中义务，故应当认定朗赛科技公司与朗赛卫浴公司共同享有投资协议（一）中的权利，共同承担投资协议（一）中的义务。投资协议（一）被确认为无效合同，被告朗赛科技公司、朗赛卫浴公司应当在本判决生效之日起90日内将牡丹大道8号厂区的土地返还原告金祥公司占有，朗赛科技公司、朗赛卫浴公司应当在本判决生效之日起90日内将牡丹大道8号厂区内的厂房、办公楼返还给原告金祥公司，被告朗赛科技公司应当在本判决生效之日起90日内将牡丹大道8号厂区内的厂房、办公楼过户到原告金祥公司名下。被告朗赛科技公司、朗赛卫浴公司在实际占用牡丹大道8号厂

投资协议（一）中约定转让的土地为盱眙县盱城镇太和村集体经济组织所有的土地，原告金祥公司在建设牡丹大道8号办公楼、厂房建筑设施时未取得建设规划许可证，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条的规定，投资协议（一）应为无效合同。虽然投资协议（一）为朗赛卫浴公司与原告金祥公司签订，但在协议履行过程中朗赛科技公司支付了部分转让款，在竣工图资料移交明细上署名，并且以自己名义向金祥公司发函，要求金祥公司履行合同义务，表明自已愿意履行朗赛卫浴公司在合同中义务，故应当认定朗赛科技公司与朗赛卫浴公司共同享有投资协议（一）中的权利，共同承担投资协议（一）中的义务。投资协

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中商初字第0009-2号原告江苏金祥铜业工贸有限公司。法定代表人李玉娟，该公司总经理。委托代理人王成进，男，汉族，1966年9月21日生，该公司职工，委托代理人韦刚，江苏衡胜律师事务所律师。被告南京朗赛卫浴有限公司。法定代表人陆启建，该公司董事长。委托代理人赵力，男，汉族，1978年10月10日生，该公司员工。委托代理人王都，男，汉族，194……