（2017）津02执异83号

本案的争议焦点为：异议人是否为涉案房屋的合法所有人？《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”根据异议人所称以及提交的证据看，以三方协议书的方式确定异议人为涉案房屋的购买人，但此后，原告天津市通建建筑工程有限公司、中冶天工城市建设分公司与被告天津海津置地投资有限公司就涉案房屋进行了诉讼，并达成调解。法院作出了调解书。调解书的内容系对此前三方协议内容的否定。故异议人异议请求所依据的事实依据已经不存在了。故异议人的异议请求缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回董忱的异议请

本案的争议焦点为：异议人是否为涉案房屋的合法所有人？《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”根据异议人所称以及提交的证据看，以三方协议书的方式确定异议人为涉案房屋的购买人，但此后，原告天津市通建建筑工程有限公司、中冶天工城市建设分公司与被告天津海津置地投资有限公司

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）津02执异83号异议人（案外人）：董忱，女，1986年7月4日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：董九德，天津市通建建筑工程有限公司职工。申请执行人：兴业金融租赁有限责任公司，住所地天津经济技术开发区第三大街51号W5-C1-2层。法定代表人：薛鹤峰，董事长。委托诉讼代理人：李颖娟，天津华盛理律师事务所律师。被执行人：天津北方华泰置业投……