其他案由 （2017）粤01执异527、528号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案异议人合众创盈公司向本院提供的证据并非合法有效的租赁合同，不应享有合法租赁权利人的权益，其对租赁物享有的权利，不应适用“买卖不破租赁”的规则。如果据此对涉案标的物作出“带租约且无租金”进行评估和拍卖的执行行为，必然导致拍卖物的市场变现价值严重贬损，损害债权人的合法权益。故本院于2017年11月16日向申请执行人发出的（2017）粤01执1317、1318号《通知书》应予撤销。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）款规定，裁定如下： 撤销本院于2017年11月16日向申请执行人吴学坚发出的（2017）粤01执1317、1318号《通知书》。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，通过本院向广东省高级人民法院申请复议，也可以直接向广东省高级人民法院申请复议。 审判
摘要
麦晓晴、吴学坚其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤01执异527、528号 异议人（申请执行人）：吴学坚，1972年10月30日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托代理人：李桐样、闫耀起，均为广东正大方略律师事务所律师。 被执行人：麦晓晴，女，1995年9月22日出生，香港居民。 本院在执行申请执行人吴学坚与被执行人麦晓晴民间借贷纠纷两案过程中，异议人吴学坚对本院于2017年11月1……