建设工程施工合同纠纷 （2019）苏05民终6293号

昆山明丰公司作为涉案工程的发包人，将昆山市张浦镇英伦尊邸四期幼儿园、1-3#商铺、综合用房、人防车库（地下人防工程）、半地下车库（地下车库一）、G13#高层住宅楼及门卫工程发包给上海农工商公司。胡金福虽未与上海农工商公司签订建设工程施工合同，上海农工商公司也未提供证据证明实际施工人是谁，但根据胡金福提供的工程范围确认单、工程量签证单、银行进账单、中国农业银行银行卡交易明细清单、涉案工程图纸原件四套和水电施工材料原件四套、（2017）苏0583民初122号民事判决书、2018）苏05民终3082号民事调解书及结合本案案情，一审法院依法认定胡金福系涉案人防工程的实际施工人。根据法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质所签订的建设工程施工合同当属无效。胡金福作为自然人，显然不具有建筑施工、水电施工、资质，上海农工商公司将其承包的部分工程转包给不具备资质的个人，双方之间的施工合同应当认定为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。关于涉案工程总价款如何认定的问题。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所

昆山明丰公司作为涉案工程的发包人，将昆山市张浦镇英伦尊邸四期幼儿园、1-3#商铺、综合用房、人防车库（地下人防工程）、半地下车库（地下车库一）、G13#高层住宅楼及门卫工程发包给上海农工商公司。胡金福虽未与上海农工商公司签订建设工程施工合同，上海农工商公司也未提供证据证明实际施工人是谁，但根据胡金福提供的工程范围确认单、工程量签证单、银行进账单、中国农业银行银行卡交易明细清单、涉案工程图纸原件四套和水电施工材料原件四套、（2017）苏0583民初122号民事判决书、2018）苏05民终3082号民事调解书及结合本案案情，一审法院依法认定胡金福系涉案人防工程的实际施工人。根据法律规定，承包人未取

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终6293号上诉人（原审被告）：上海农工商建设发展有限公司。委托诉讼代理人：翁华强,上海金钻律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金玉,上海金钻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡金福。委托诉讼代理人：封强，江苏封强律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨文彬，江苏封强律师事务所实习律师。原审被告：昆山明丰房地产有限公司。委托诉讼代理人：赵雨……