商品房销售合同纠纷 （2016）鄂28民终387号

骏霖房地产公司一审的诉讼请求是要求胡航支付购房款80576.00元，同时支付自2013年10月1日起至支付完欠款之日止，每日按欠款总额的万分之十五计算的逾期付款违约金。双方当事人对于欠付购房款的金额没有争议，胡航同意支付下欠的80576.00元。归纳骏霖房地产公司的上诉和胡航的答辩意见，本案二审的争议焦点问题为骏霖房地产公司要求胡航支付逾期付款的违约金能否得到法律支持，对此，本院分析评判如下：首先，骏霖房地产公司未提交证据证明其与胡航签订商品房买卖合同时，双方约定了先付清全部购房款后立即交付现房。除了商品房买卖合同中的打印条款明确交付期限为甲方骏霖房地产公司应当在2012年12月30日前，将综合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付乙方胡航使用，双方对于房屋的交付时间没有其他约定。其次，骏霖房地产公司与胡航分别签订了三份买卖合同，合同中分别约定了首付款的金额和付款时间2013年7月13日，也约定了余款的金额和支付的时间2013年9月30日。胡航在2013年7月15日和2013年10月30日各支付了50万元。双方实际未按合同约定进行付款，骏霖房地产公司并未提出异议。再者，骏霖房地产公司现

骏霖房地产公司一审的诉讼请求是要求胡航支付购房款80576.00元，同时支付自2013年10月1日起至支付完欠款之日止，每日按欠款总额的万分之十五计算的逾期付款违约金。双方当事人对于欠付购房款的金额没有争议，胡航同意支付下欠的80576.00元。归纳骏霖房地产公司的上诉和胡航的答辩意见，本案二审的争议焦点问题为骏霖房地产公司要求胡航支付逾期付款的违约金能否得到法律支持，对此，本院分析评判如下：首先，骏霖房地产公司未提交证据证明其与胡航签订商品房买卖合同时，双方约定了先付清全部购房款后立即交付现房。除了商品房买卖合同中的打印条款明确交付期限为甲方骏霖房地产公司应当在2012年12月30日前，将综

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终387号上诉人（原审原告）湖北骏霖房地产开发有限公司。住所地：湖北省利川市东城办事处关东村二组（左岸丽川小区**栋负*楼）。法定代表人李秋玲，公司董事长。委托代理人（特别授权）王治国，湖北丽川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡航。委托代理人（特别授权）邹建军，湖北图盛律师事务所律师。上诉人湖北骏霖房地产开发有限公司（……