房屋买卖合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3230号

本案为房屋买卖合同纠纷，二审期间的争议焦点是双方是否存在房屋买卖关系。证人郭某、周某均陈述，其投资檀香山公司的款项交给介绍人黄少平后，再由其本人与檀香山公司签订合同。郭某、周某陈述向黄少平支付款项的金额、时间与其中黄少平向何瑞娆转账支付的其中两笔款项的金额一致、时间前后连续。黄少平、廖庭坚、廖大柏确认，其通过何瑞娆介绍投资檀香山公司，则其支付投资款项的方式应与郭某、周某一致，即先将投资款项交给介绍人何瑞娆，再由黄少平、廖庭坚、廖大柏与檀香山公司签订合同。二审期间，黄少平、廖庭坚、廖大柏提交的向何瑞娆、梁寿彭转账支付款项的赁证，总金额与黄少平、廖庭坚、廖大柏、郭某、周某陈述投资檀香山公司的金额接近，表明上述转账凭证所涉及的款项应为投资款项的往来，因此，黄少平、廖庭坚、廖大柏以上述转账凭证证明黄少平与何瑞娆之间存在借贷关系的理据不足，本院不予采信。按理，黄少平、廖庭坚、廖大柏与檀香山公司建立投资关系后，檀香山公司应直接向投资人支付提成款而无需通过介绍人何瑞娆转交；而且，只需提供收款账户即可收取款项，黄少平、廖庭坚、廖大柏无需将房屋还贷存折原件交由何瑞娆作为收款之用，此举与常理不符。何瑞娆虽

本案为房屋买卖合同纠纷，二审期间的争议焦点是双方是否存在房屋买卖关系。证人郭某、周某均陈述，其投资檀香山公司的款项交给介绍人黄少平后，再由其本人与檀香山公司签订合同。郭某、周某陈述向黄少平支付款项的金额、时间与其中黄少平向何瑞娆转账支付的其中两笔款项的金额一致、时间前后连续。黄少平、廖庭坚、廖大柏确认，其通过何瑞娆介绍投资檀香山公司，则其支付投资款项的方式应与郭某、周某一致，即先将投资款项交给介绍人何瑞娆，再由黄少平、廖庭坚、廖大柏与檀香山公司签订合同。二审期间，黄少平、廖庭坚、廖大柏提交的向何瑞娆、梁寿彭转账支付款项的赁证，总金额与黄少平、廖庭坚、廖大柏、郭某、周某陈述投资檀香山公司的金额接

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3230号上诉人（原审被告）黄少平，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）廖庭坚，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）廖大柏，住广东省佛山市顺德区。上述三上诉人的共同委托代理人潘启伟，广东纬国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何瑞娆，1966年3月17月出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人陈曙光，广东海迪森律师事务所律……