房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第611号

双方签约至今房价呈上涨趋势，沈阳面临房产增值部分的损失、已付房款159万元的利息损失以及诉讼成本律师费、误工费、担保费、交通费等各项支出，双方约定的赔偿金计算方式尚属合理，且王冬冬的行为严重违反诚实信用原则，故法院对王冬冬的主张，不予采纳。原审法院审理后于二○一四年一月十日作出判决：一、确认原告沈阳与被告王冬冬签订的关于系争房屋的《上海市房地产买卖合同》于2013年12月6日解除；二、被告王冬冬于本判决生效之日起十日内返还原告沈阳购房款159万元；三、被告王冬冬于本判决生效之日起十日内偿付原告沈阳违约金7，950元；四、被告王冬冬于本判决生效之日起十日内赔偿原告沈阳51万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23，663.60元、财产保全费5，000元，由被告王冬冬负担。判决后，王冬冬不服，上诉至本院称：一、被上诉人原审时是请求判决解除合同，并不是请求确认合同解除，而根据《合同法》第九十六条的规定，被上诉人解除合同的通知到达上诉人后才发生效力，上诉人有异议的，才可以提起诉讼请求确

双方签约至今房价呈上涨趋势，沈阳面临房产增值部分的损失、已付房款159万元的利息损失以及诉讼成本律师费、误工费、担保费、交通费等各项支出，双方约定的赔偿金计算方式尚属合理，且王冬冬的行为严重违反诚实信用原则，故法院对王冬冬的主张，不予采纳。原审法院审理后于二○一四年一月十日作出判决：一、确认原告沈阳与被告王冬冬签订的关于系争房屋的《上海市房地产买卖合同》于2013年12月6日解除；二、被告王冬冬于本判决生效之日起十日内返还原告沈阳购房款159万元；三、被告王冬冬于本判决生效之日起十日内偿付原告沈阳违约金7，950元；四、被告王冬冬于本判决生效之日起十日内赔偿原告沈阳51万元。如果未按本判决指定

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第611号上诉人（原审被告）王冬冬。委托代理人江爱华。被上诉人（原审原告）沈阳。委托代理人魏晓庆。原审第三人中国建设银行股份有限公司上海浦东分行。负责人李骏。委托代理人罗怡。委托代理人孔英洁。上诉人王冬冬因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2013）闵民五（民）初字第938号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……