借款合同纠纷 （2019）冀01执异275号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封之前与正东公司签订了商品房买卖合同，且将购房款全部支付给正东公司,所购房屋系用于居住，案外人名下现无其他用于居住的房屋，案外人提出的异议符合上述司法解释规定的情形。综上所述，案外人对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对唐山正东房地产开发有限公司名下位于唐山市迁西县房屋的执行。 案外人、当事人

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封之前与正东公司签订了商品房买卖合同，且将购房款全部支付给正东公司,所购房屋系用于居住，案外人名下现无其他用于居住的房屋，案外人提出的异议符合上述司法解释规定的情形。综上所述，案外人对案涉房屋享有足以排除强

河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀01执异275号 案外人：揣富起，男，1982年6月6日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。 委托诉讼代理人:李晓东，男，1979年10月22日出生，汉族，系社区推荐。 委托诉讼代理人:马连军，男，1969年6月11日出生，汉族，系社区推荐。 申请执行人：杨艳如，女，汉族，1985年4月5日出生，住河北省石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：……