商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终1466号

刘翔与恒大公司于2011年6月8日签订的案涉购房合同，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照该合同约定内容全面履行各自的合同义务。一、2013年11月26日的《业主确认书》是否是双方对案涉购房合同中约定房屋用途的变更问题。从该确认书的发出对象来看，是业主向房产管理局发出的确认书，没有双方确认将案涉购房合同所涉房屋的用途由“商业服务”协议变更为“办公”的意思表示；从该确认书的内容、目的来看，该确认书是为了“实测面积房屋用途录入需要”，没有双方确认将案涉购房合同所涉房屋的用途由“商业服务”协议变更为“办公”的内容；从该确认书签名的时间来看，刘翔是在不知晓案涉购房合同所涉房屋的规划用途为办公的情况下，于2011年6月8日与恒大公司签订的房屋用途为“商业服务”案涉购房合同，而刘翔于2013年11月26日所签的《业主确认书》，无证据显示该确认书是双方对于房屋用途的协议变更后的相关补充协议，亦无证据显示恒大公司明确告知刘翔签署该确认书后即意味着同意将房屋用途协议变更为“办公”。综上，刘翔于2013年11月26日签名的《业主确认书》不具有将案涉购房合同中约定房屋

刘翔与恒大公司于2011年6月8日签订的案涉购房合同，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照该合同约定内容全面履行各自的合同义务。一、2013年11月26日的《业主确认书》是否是双方对案涉购房合同中约定房屋用途的变更问题。从该确认书的发出对象来看，是业主向房产管理局发出的确认书，没有双方确认将案涉购房合同所涉房屋的用途由“商业服务”协议变更为“办公”的意思表示；从该确认书的内容、目的来看，该确认书是为了“实测面积房屋用途录入需要”，没有双方确认将案涉购房合同所涉房屋的用途由“商业服务”协议变更为“办公”的内容；从该确认书签名的时间来看，刘翔是在不知晓案涉购

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1466号上诉人（原审被告）：武汉东湖恒大房地产开发有限公司，住所地武汉市洪山区关山村冷水铺华乐商务中心24楼E号。法定代表人：洪昌龙，该公司董事长。委托代理人：ＸＸ伟，该公司职工。委托代理人：刘健，该公司职工。被上诉人（原审原告）：刘翔。委托代理人：王玉清，湖北大晟律师事务所律师。委托代理人：邓丽莉，湖北大晟律师事务所律师。上诉人武……