（2014）宿中民终字第0130号

赵珉主张早在2011年7月8日，赵珉已经与张全俊、陈福芹之间达成涉案房屋买卖协议，2012年4月8日的协议仅是为了减少不必要的麻烦补签的。对此，赵珉提交张全俊于2011年7月8日出具的5万元购房款收据予以证明。赵珉提交的5万元购房款收据，与陆程提交的陈福芹于2012年4月23日出具的《证明》，从内容上看，2011年7月8日的时间相同、5万元数额相同、给付人相同（刘姨即刘桂平），但《证明》载明的5万元为借款，且《证明》中表述为“现做为房屋抵押，没算利息”。综合两份书证的内容，一审法院认为，赵珉主张与张全俊、陈福芹之间房屋买卖协议成立并生效于一审法院查封房屋之前，证据不足。退一步讲，即使赵珉与张全俊、陈福芹之间的房屋买卖协议成立并生效于法院查封之前，但赵珉于2012年4月20日付清购房款后，张全俊、陈福芹才将涉案房屋交付赵珉。因涉案房屋在2012年4月20日前已被法院查封，赵珉后来虽接收并占有涉案房屋，但不能取得涉案房产的所有权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和第一百四十二条之规定，判决：驳回赵珉诉讼请求。案件受理费80元，由赵珉负担。一审判决后，赵珉不服向本院提起上诉。其上诉

赵珉主张早在2011年7月8日，赵珉已经与张全俊、陈福芹之间达成涉案房屋买卖协议，2012年4月8日的协议仅是为了减少不必要的麻烦补签的。对此，赵珉提交张全俊于2011年7月8日出具的5万元购房款收据予以证明。赵珉提交的5万元购房款收据，与陆程提交的陈福芹于2012年4月23日出具的《证明》，从内容上看，2011年7月8日的时间相同、5万元数额相同、给付人相同（刘姨即刘桂平），但《证明》载明的5万元为借款，且《证明》中表述为“现做为房屋抵押，没算利息”。综合两份书证的内容，一审法院认为，赵珉主张与张全俊、陈福芹之间房屋买卖协议成立并生效于一审法院查封房屋之前，证据不足。退一步讲，即使赵珉与张全

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0130号上诉人（一审原告）赵珉，女，1976年11月7日出生，汉族，居民。委托代理人刘桂平，系赵珉母亲。委托代理人罗桂芳，江苏正四方律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）陆程，男，1976年3月17日出生，汉族，居民。委托代理人殷爱亭，宿迁市宿豫区运河法律服务所法律工作者。一审被告张全俊，男，1974年8月1日出生，汉族，居民。一……