合同纠纷 （2018）陕01民初1665号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第六条规定：人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，粤海公司和案外人天津市亚益成工贸有限公司依据陕西省高级人民法院在执行程序中作出的（2005）陕执二民字第140-6、（2005）陕执二民字第141-4号民事裁定书，享有涉案的、秦建公司所有的、位于西安市XX路XX号XX街交叉口东北角（咸宁国际广场）在建工程裙楼第1栋1单元第三层10301号和10302号房屋的物权，粤海公司、案外人天津市亚益成工贸有限公司享有的物权未经登记，虽然按照《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，是否办理物权登记问题，不影响粤海公司与五矿公司签订的《以房抵债协议》和《补充协议》的效力，但五矿公司在本案中只诉请粤海公司协助办理咸宁国际广场10301号、10302号房屋过户登记手续。而案外人珠海金鑫贸易有限公司在本案诉讼期间已对陕西省高级人民法院（2005）陕执二民字第140-6、（2005）陕执二民字第141-4号民事裁定书所
摘要
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第六条规定：人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，粤海公司和案外人天津市亚益成工贸有限公司依据陕西省高级人民法院在执行程序中作出的（2005）陕执二民字第140-6、（2005）陕执二民字第141-4号民事裁定书，享有涉案的、秦建公司所有的、位于西安市XX路XX号XX街交叉口东北角（咸宁国际广场）在建工程裙楼第1栋1单元第三层10301号和10302号房屋的物权，粤海公司、案外人天津市亚益成工贸有限公司享
正文（节选）
西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 (2018)陕01民初1665号原告：中国五矿深圳进出口有限责任公司。住所地：深圳市南山区。法定代表人：吕威，该公司董事长。委托诉讼代理人：石养卫，陕西平镜律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐锐，陕西平镜律师事务所律师。被告：佛山市粤海钢制品有限公司。住所地：佛山市南海区。法定代表人：黄锐良，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周彬洪，男，1982年4月2……