（2017）桂06执异29号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，朱秀梅支付的购房价款没有超过合同约定总价款的百分之五十，对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，因此，其请求中止执行的异议不成立。另外，朱秀梅请求返还位于防城港市港口区××大道与××处西北侧××广场××楼××号房涉及到实体权利问题，不属于本案审查范围，不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款，第二十四条，第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人朱秀梅的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起执行异议诉讼。审判长

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，朱秀梅支付的购房价款没有超过合同约定总价款的百分之五十，对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，因此，其请求中止执行的异议不成立。另外，朱秀梅请求返还位于防城港市港口区××大道与××处西北侧××广场××楼××号房涉及到

广西壮族自治区防城港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂06执异29号案外人朱秀梅，女，1967年10月29日出生，汉族，住吉林省图们市，申请执行人许文飞，男，汉族，1980年12月11日出生，住安徽省安庆市迎江区。委托代理人王建平，男，1982年4月28日出生，住福建省长乐市。被执行人李忠飞，男，汉族，1967年10月1日出生，住福建省长乐市。委托代理人王广琦，广西防城港市腾飞龙房地产……