（2017）鄂02执异40号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的商品房；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人李小花虽提供了在本院查封前，其与被执行人黄石金楚公司签订的买卖合同和收取房屋租金的凭证，但其称共两次现金支付1，983，825.00元，购买703、704号房屋，仅提供了被执行人黄石金楚公司开具的两张购房款收款收据，并不足以证明其实际支付了购房款。且异议人李小花不能提供证据证明其购房系用于居住，其名下无其他居住房屋。故异议人李小花提出，本院查封其购买的房屋租金不当的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项、第八条、第十七条第（一）项和第二十九条之规定，裁定如下：驳回异议人李小花的异议。如不服本裁定，可以

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的商品房；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人李小花虽提供了在本院查封前，其与被执行人黄石金楚公司签订的买卖合同和收取房屋租金的凭证，但其称共两次现金支付1，983，825.00元，购买703、704号房屋，仅提供了被执行人黄石金楚公司开具的两张购房款收款收据，并不足以证明

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂02执异40号异议人（案外人）李小花，女，1977年1月5日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，申请执行人黄石市下陆建筑责任公司（以下简称：下陆建筑公司），住所地：黄石市下陆区发展大道52号。法定代表人王能伙，该公司董事长。被执行人黄石市金楚房地产开发有限公司（以下简称：黄石金楚公司），住所地：黄石市黄石港区湖滨大道明珠花园3-1-301室。法定代表……