租赁合同纠纷 （2016）冀05民终986号

本案系租赁合同纠纷。赵建军对租赁翟村村委会凤巢园31号门市12间及2012、2013年两年的租金33880元未缴纳的事实无异议。赵建军上诉主张因派出所占地未给翟村村委会缴纳租金，其也不应该给翟村村委会缴纳租金。因为派出所并未占有赵建军租赁的凤巢园31号门市，且派出所是否给翟村村委会缴纳租金与赵建军应否给翟村村委会缴纳租金没有必然的关系。赵建军作为承租人，其应该履行缴纳租金的义务。赵建军另上诉主张2012、2013年两年的租金已超过诉讼时效，因赵建军与翟村村委会2010年10月26日签订的租赁合同到期后，双方未续签合同，但赵建军继续占有租赁物，翟村村委会亦未提出异议，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。鉴于2014年7月31日赵建军与翟村村委会就原租赁物又签订了期限为2013年11月1日至2014年10月31日止的租赁合同，故该不定期租赁合同的终止期限为2013年10月31日。因该不定期租赁合同是由双方2014年7月31日签订的租赁合同予以终止，所以翟村村委会对该不定期租赁期间所欠租赁费的诉讼时效应从该合同签订的次日即2014年8月1日开始计算一年，至2015年8月1日止。翟村

本案系租赁合同纠纷。赵建军对租赁翟村村委会凤巢园31号门市12间及2012、2013年两年的租金33880元未缴纳的事实无异议。赵建军上诉主张因派出所占地未给翟村村委会缴纳租金，其也不应该给翟村村委会缴纳租金。因为派出所并未占有赵建军租赁的凤巢园31号门市，且派出所是否给翟村村委会缴纳租金与赵建军应否给翟村村委会缴纳租金没有必然的关系。赵建军作为承租人，其应该履行缴纳租金的义务。赵建军另上诉主张2012、2013年两年的租金已超过诉讼时效，因赵建军与翟村村委会2010年10月26日签订的租赁合同到期后，双方未续签合同，但赵建军继续占有租赁物，翟村村委会亦未提出异议，应视为原租赁合同继续有效，但

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终986号上诉人（原审被告）赵建军，男，汉族，1963年4月12日出生，务农，住邢台市桥东区。委托代理人霍振芳，河北凯华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邢台市桥东区泉东街道办事处翟村村村民委员会，住所地邢台市桥东区开元北路翟村村，组织机构代码：59246582-0法定代表人赵永军，系该村民委员会主任。委托代理人李风战，系该村民委员会……